ПРОЕКТ

АДМИНИСТРАЦИЯ ПОСЕЛКА ОЛЫМСКИЙ

КАСТОРЕНСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

«___»  ___________2020г. 

Об утверждении Порядка передачи земельного участка придомовой территории, объектов благоустройства дворовых территорий, благоустроенных   в рамках муниципальной программы  «Формирование современной юродской среды на территории муниципального образования «поселок Олымский» Касторенского района Курской области» на 2018-2024 годы, собственникам помещений МКД,  расположенных на территории поселка Олымский Касторенского района Курской области

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», Уставом МО «поселок Олымский», муниципальной программой  «Формирование современной городской среды на территории муниципального образования «поселок Олымский» Касторенского района Курской области», на основании решений собственников помещений  многоквартирного дома об установлении границ земельного участка придомовой территории и включении его в состав общедомового имущества в порядке, установленным законодательством Российской Федерации, а так же о включении в состав общего имущества в многоквартирном доме оборудования, иных материальных объектов, установленных на дворовой территории в результате реализации мероприятий по ее благоустройству и об обязательном последующем содержании за счет средств собственников помещений в МКД и текущем ремонте объектов внешнего благоустройства, выполненных в рамках муниципальной программы «Формирование современной городской среды на территории муниципального образования «поселок Олымский» Касторенского района Курской области», Администрация  поселка Олымский ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Порядок передачи земельного участка придомовой территории, объектов благоустройства дворовых территорий, благоустроенных в рамках муниципальной программы  «Формирование современной городской среды на территории муниципального образования «поселок Олымский» Касторенского района Курской области» собственникам помещений многоквартирных домов,  расположенных на территории поселка Олымский (Приложение №1 к настоящему постановлению)

2. Утвердить состав комиссии, уполномоченный на проведение осмотра объектов благоустройства дворовой территории, благоустроенной в рамках муниципальной программы  «Формирование современной городской среды на территории муниципального образования «поселок Олымский» Касторенского района Курской области»  и целях установления действительного состояния таких объектов и определения их состава (Приложение №2 к настоящему постановлению).

3. Разместить данное постановление на официальном сайте администрации поселка Олымский.

4. Ответственным за осуществление передачи земельного участка придомовой территории, объектов благоустройства дворовых территорий, благоустроенных в рамках муниципальной программы  «Формирование современной городской среды на территории муниципального образования «поселок Олымский» Касторенского района Курской области» собственникам помещений многоквартирных домов в соответствии с порядком, утвержденным настоящим постановлением назначить Первого заместителя главы администрации поселка Олымский Петрухину М.П..

5. Постановление   вступает в силу со дня его подписания.

Глава администрации поселка Олымский                                                         П.И.Батраков

                                                                                                                            Приложение № 1 к постановлению администрации

поселка Олымский

 от ________2020 г. №___

Порядок передачи земельного участка придомовой территории многоквартирного дома, объектов благоустройства дворовых территорий, благоустроенных в рамках муниципальной программы  «Формирование современной городской среды на территории муниципального образования «поселок Олымский» Касторенского района Курской области»  собственникам многоквартирных домов, расположенных на территории поселка Олымский Касторенского района Курской области

            Целью настоящего Порядка передачи земельного участка придомовой территории многоквартирного дома, объектов благоустройства дворовых территорий, благоустроенных в рамках муниципальной программы «Формирование современной городской среды на территории муниципального образования «поселок Олымский» Касторенского района Курской области» собственникам  помещений многоквартирных домов, расположенных на территории  поселка Олымский (далее - Порядок) является регулирование отношений по передаче и содержанию придомовой территории,  благоустроенной  в  рамках муниципальной программы «Формирование современной городской среды на территории муниципального образования «поселок Олымский» Касторенского района Курской области», а также обеспечение прав граждан на участие в управлении многоквартирными домами, расположенными на территории муниципального образования поселка Олымский в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. №491, во исполнение муниципальной программы «Формирование современной городской среды на территории муниципального образования «поселок Олымский» Касторенского района Курской области »,  на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме, дворовая территория которого благоустраивается, о принятии в состав общего имущества многоквартирного дома, созданного в результате благоустройства имущества, оборудования, иных материальных объектов, установленных на дворовой территории в результате реализации мероприятий по ее благоустройству и об обязательном последующем содержании за счет средств собственников помещений в МКД и текущем ремонте объектов внешнего благоустройства,   выполненном в рамках муниципальной программы.

1.2. Настоящим Порядком определяются условия и механизм передачи объектов благоустройства собственникам помещений многоквартирного дома.

1.3. Понятия, используемые в настоящем порядке.

Придомовая территория - это земельный участок, на котором расположен данный многоквартирный дом, с элементами благоустройства и озеленения, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства  данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты, являющийся частью общего имущества  в многоквартирном доме и принадлежащий собственникам помещений данного дома на праве общей долевой собственности

Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом с элементами благоустройства и озеленения, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности 
на основании данных государственного кадастрового учета с учетом правил планировки, застройки и градостроительства.

Элементы благоустройства - это декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, элементы озеленения, различные виды оборудования и оформления, в том числе фасадов зданий, строений, сооружений, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные строения и сооружения, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории (площадки, дорожки, проезды, освещение, зелёные насаждения, малые формы и оборудование, закрепленные на фундаментах.)

Объекты благоустройства многоквартирного дома - это элементы благоустройства, озеленения, освещения, детские площадки и иные предназначенные для обслуживания и эксплуатации объекты, находящиеся на придомовой территории.

Благоустройство территории многоквартирного дома (придомовой территории) - это проведение на территории земельного участка, принадлежащего многоквартирному дому, комплекса базовых работ и услуг, предусматривающих ландшафтно-планировочную организацию территории, в том числе озеленение, а так же работы по поддержанию в исправном состоянии площадок, оград, мест отдыха и других элементов благоустройства.

2. Организационная структура

2.1. Организационная структура представляет собой совокупность органов, выполняющих собственные функции по вопросам передачи объектов благоустройства

2.2. Администрация поселка Олымский является координирующим органом в данной организационной структуре и осуществляет следующие основные полномочия:

а) организует систему учета и контроля за процедурой передачи объектов благоустройства;

б) ведет реестр объектов благоустройства, находящихся в муниципальной собственности.

2.3. В соответствии с требованиями статьи 55. 24, 55.25 Градостроительного кодекса Российской Федерации органом, осуществляющим действия по содержанию и контролю за объектами благоустройства несет ответственность лицо, ответственное за эксплуатацию здания, строения, сооружения.

2.4. Администрация поселка Олымский  готовит необходимую техническую документацию по передаваемым объектам благоустройства (акт приема-передачи, акт осмотра, дефектная ведомость и т.д.).

3. Основания и порядок передачи земельного участка придомовой территории многоквартирного дома, объектов благоустройства, в том числе объектов, находящихся в муниципальной собственности собственникам помещений в многоквартирных домах

3.1. Основанием для начала процедуры передачи земельного участка придомовой территории многоквартирного дома, объектов благоустройства является условия включения дворовой территории в муниципальную программу  «Формирование современной городской среды  на территории муниципального образования «поселок Олымский» Касторенского района Курской области»   в виде  решений собственников помещений в многоквартирном доме(принятых на общем собрании собственников), дворовая территория которого благоустраивается,  об установлении границ земельного участка придомовой территории и включении его в состав общедомового имущества в порядке, установленным законодательством Российской Федерации, а так же  включении в состав общего имущества в многоквартирном доме оборудования, иных материальных объектов, установленных на дворовой территории в результате реализации мероприятий по ее благоустройству и об обязательном последующем содержании за счет средств собственников помещений в МКД и текущем ремонте объектов внешнего благоустройства, выполненных в рамках муниципальной программы «Формирование современной городской среды на территории муниципального образования «поселок Олымский» Касторенского района Курской области»,  установленных  

постановлением администрации поселка Олымский №61 от 28.03.2017г.  «Об утверждении Порядка общественного обсуждения проекта муниципальной программы «Формирование современной городской среды на территории муниципального образования поселок Олымский Касторенского района Курской области», Порядка и сроков предоставления, рассмотрения и оценки предложений заинтересованных лиц о включении дворовой территории в муниципальную программу «Формирование современной городской среды на территории муниципального образования «поселок Олымский» Касторенского района Курской области и Порядка и сроков представления, рассмотрения  и оценки предложений граждан, организаций о включении в муниципальную программу «Формирование современной городской среды на территории муниципального образования «поселок Олымский» Касторенского района Курской области наиболее посещаемой муниципальной территории общего пользования.»

3.2. В границы земельного участка многоквартирного дома включаются все объекты благоустройства и озеленения, которые находятся на придомовой территории данного дома.

3.3. Объекты благоустройства принимаются по акту приема-передачи собственниками помещений многоквартирных домов, расположенных на территории поселка Олымский, дворовая территория которых благоустраивается.  

Впоследствии по желанию собственников объекты могут быть переданы обслуживающей организации, осуществляющей непосредственное управление общим имуществом многоквартирных домов в границах земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома для обслуживания за определенную плату в порядке и на условиях   договора заключенного собственниками помещений МКД с обслуживающей организацией.

3.4.Передача объектов благоустройства включает в себя:

а) проведение осмотра объектов благоустройства уполномоченной комиссией в целях установления действительного состояния объектов и определение их состава;

б) составление акта приемки-передачи объектов благоустройства.

3.5. В состав комиссии должны включаться:

а) представители Администрации поселка Олымский

б) представители собственников объекта передачи;

в) представитель управляющей организации многоквартирного дома, уполномоченной собственниками на представление их интересов но данному вопросу.(по согласованию)

3.6. В течение 5 дней с даты проведения осмотра объектов подписывается акт приема-передачи объектов (Приложение №1 к настоящему Порядку).

В случае выявления каких-либо дефектов в передаваемых объектах в течение указанного срока представитель собственников помещений МКД, либо управляющей организации, составляет дефектную ведомость.

3.7. Дефектная ведомость является основанием для установления размера средств и сроков, необходимых для устранения передающей стороной выявленных дефектов. Устранение установленных дефектов производится передающей стороной за счет бюджетных средств или в сроках гарантийных обязательств.

Подписание акта приема-передачи производится после проведения работ по устранению дефектов.

3.8. Споры, возникшие между передающей и принимающей сторонами, связанные с оценкой полноты и технического состояния объектов благоустройства, разрешаются в

Установленном законом порядке после подписания сторонами акта приема-передачи, при

 наличии соответствующих оформленных письменно замечаний принимающей стороны.

3.9. После подписания сторонами акта приема-передачи объектов благоустройства, собственникам помещений многоквартирного дома рекомендуется обратиться в   обслуживающую организацию (управляющую компанию) в течение 10-ти дней с даты подписания акта приема-передачи для произведения расчета затрат на содержание принятых объектов благоустройства с целью  включения  соответствующих затрат в тариф на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

3.10.  В случае уклонения(отказа) от подписания акта приема-передачи собственниками помещений многоквартирного дома без законных на то оснований, отказ собственников в подписании вышеуказанного акта фиксируется в данном акте приема-передачи в присутствии двух свидетелей соответствующим актом.  Акт приема—передачи, подписанный в одностороннем порядке направляется в адрес собственников многоквартирного дома почтой заказным письмом с уведомлением в получении, земельный участок придомовой территории под многоквартирным домом, объекты благоустройства  дворовой территории считаются принятыми собственниками помещений МКД.

Приложение № 2

к постановлению администрации

поселка Олымский

от ________2020 г. №___

Состав комиссии, уполномоченный на проведение осмотра объектов

 Благоустройства дворовой территории,

благоустроенной в рамках муниципальной программы

 «Формирование современной городской среды  на территории муниципального образования «поселок Олымский» на 2018-2024 годы, в целях установления действительного состояния таких объектов и определения их состава

Приложение №1

к Порядку передачи земельного участка

придомовой территории многоквартирного дома,

 объектов благоустройства дворовых территорий,

благоустроенных в рамках муниципальной программы

  «Формирование современной городской среды

 на территории муниципального образования

 «поселок Олымский» Касторенского района Курской области»

 собственникам многоквартирных домов,  расположенных

 на территории поселка Олымский

 Касторенского района Курской области

Утверждаю:

глава администрации поселка Олымский

от     _____  ____ г.

Акт приема –  передачи земельного участка под многоквартирным домом №__

по ул._________________п.Олымский Касторенского р-на Курской обл.

«__» _____________20___г.

Мы, нижеподписавшиеся:

Администрация поселка Олымский Касторенского района Курской области в лице главы администрации Батракова П.И., действующего на основании Устава, с одной стороны, и собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу:

в лице: ____________________________________________________________

с другой стороны, руководствуясь п.4 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации составили настоящий акт приема-передачи о том, что одна сторона передала, а вторая сторона приняла следующий объект недвижимости:

За содержание земельного участка под многоквартирным домом и контроль за его использованием после подписания акта приема-передачи  несет ответственность принимающая сторона – собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: п.Олымский,

ул.__________, д. ___.

Подписи сторон:

От передающей стороны

Глава администрации поселка Олымский 

Касторенского района Курской области                     ______________   ________________

От принимающей стороны  

Собственники помещений МКД                                  ________________  _______________

Приложение №2

К порядку передачи земельного участка

 придомовой территории многоквартирного дома,

 объектов благоустройства  дворовых территорий,

благоустроенных в рамках муниципальной программы

  «Формирование современной городской среды

 на территории муниципального образования

 «поселок Олымский» Касторенского района Курской области»

 собственникам многоквартирных домов,  расположенных

 на территории поселка Олымский

 Касторенского района Курской области

Утверждаю:

глава администрации поселка Олымский

от     _____  ____ г.

Акт приема –  передачи благоустроенной придомовой территории многоквартирного

 жилого дома, расположенного по адресу:

Курская обл., Касторенский р-н, п.Олымский ул. _______________ д. __

от «____» _________ 20__  г.

Мы, нижеподписавшиеся:

Администрация поселка Олымский Касторенского района Курской области в лице главы администрации Батракова П.И., действующего на основании Устава, с одной стороны, и собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу:

в лице: ____________________________________________________________

с другой стороны, руководствуясь п. 3,4 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации составили настоящий акт приема-передачи о том, что одна сторона передала, а вторая сторона приняла следующие объекты благоустройства и озеленения придомовой территории многоквартирного дома

За содержание и контроль за объектами благоустройства придомовой территории после подписания акта приема-передачи, несет ответственность принимающая сторона.

При изменении способа управления многоквартирным домом и (или) смене управляющей организации акт приема-передачи благоустройства придомовой территории МКД переоформлению не подлежит.

Подписи сторон:

От передающей стороны

Глава администрации поселка Олымский 

Касторенского района Курской области                     ______________   ________________

От принимающей стороны  

Собственники помещений МКД                                  ________________  _______________

            Приложение №3

К порядку передачи земельного участка

придомовой территории многоквартирного дома,

 объектов благоустройства дворовых территорий,

благоустроенных в рамках муниципальной программы

  «Формирование современной городской среды

 на территории муниципального образования

 «поселок Олымский» Касторенского района Курской области»

 собственникам многоквартирных домов,  расположенных

 на территории поселка Олымский

 Касторенского района Курской области

Утверждаю:

глава администрации поселка Олымский

от     _____  ____ г.

Акт приема –  передачи детских игровых и спортивных площадок,

малых архитектурных форм

 от _______________   г.

Мы, нижеподписавшиеся:

Администрация поселка Олымский Касторенского района Курской области в лице главы администрации Батракова П.И., действующего на основании Устава, с одной стороны, и собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу:

в лице: ____________________________________________________________

с другой стороны, руководствуясь п. 3,4 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации составили настоящий акт приема-передачи о том, что одна сторона передала, а вторая сторона приняла следующие детские игровые и спортивные площадки, освещение, малые архитектурные формы:

Детское игровое и спортивное оборудование, освещение,   малые архитектурные формы

находятся в_____________ состоянии,__________     ___

к использованию по назначению.

За содержание и контроль за объектами благоустройства после подписания акта приема-передачи, несет ответственность принимающая сторона.

При изменении способа управления многоквартирным домом и (или) смене управляющей организации акт приема-передачи детских игровых и спортивных площадок, освещения, малых архитектурных форм переоформлению не подлежит.

Подписи сторон:

От передающей стороны

Глава администрации поселка Олымский 

Касторенского района Курской области                     ______________   ________________

От принимающей стороны  

Собственники помещений МКД                                  ________________  _______________