СОГЛАШЕНИЕ

о предоставлении выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение

Курская область,  Касторенский район,  поселок Олымский                               23.03.2022г.

Администрация поселка Олымский Касторенского района Курской области в лице Главы администрации поселка Олымский Батракова Петра Ивановича, действующего на основании Устава МО «поселок Олымский», именуемая в дальнейшем «Администрация» с одной стороны и

Гражданин Щеглов Игорь Юрьевич,  22.03.1980 года рождения, место рождения: дер. Плоское Касторенского р-на Курской области, пол: мужской , паспорт гражданина РФ: 38 04  192723,  выдан 26.08.2004 года  Льговским РОВД Курской области код подразделения 462-015, зарегистрированный  по адресу: Курская область Касторенский район пгт. Олымский ул. Гагарина д.№ 5

именуемый в дальнейшем «Собственник», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», в соответствии с п.10 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», заключили настоящее соглашение, именуемое в дальнейшем «Соглашение» о нижеследующем:

1. 1.      Условия заключения соглашения.

1.1.                       При заключении настоящего Соглашения Стороны исходили из наличия следующих юридических фактов:

1.1.1.                 Постановлением Администрации поселка Олымский Касторенского района от 01.04.2015 г. №23а «О признании жилых домов непригодными для проживания», жилой дом, расположенный по адресу: Курская область. Касторенский район, поселок Олымский, ул. Советская д. 2, именуемый в дальнейшем «Жилой дом», признан аварийным и подлежащим сносу.

1.1.2.                 Постановлением Администрации поселка Олымский от 09.02.2022 №17 «Об изъятии земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных  нужд в связи с признанием расположенного на земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» принято решение об изъятии для муниципальных нужд, с предоставлением возмещения, у собственников помещений в жилом доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, земельного участка о кадастровым номером 46:08:230103:429  площадью 3432+/-21 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Курская область, Касторенский район, поселок Олымский, ул.Советская д.2, вид разрешенного использования - для среднеэтажной жилой застройки, категория земель - земли населённых пунктов и квартиру (жилое помещение) в многоквартирном доме общей площадью35,3кв.м с кадастровым номером 46:08:230101:343, расположенную по адресу: Курская область, Касторенский район, п.Олымский ул. Советская д. 2 кв.3 (далее - Квартира)

1. 2.       Предмет соглашения.

2.1.По настоящему Соглашению:

2.1.1.                 Собственник передаёт в собственность муниципального образования «поселок Олымский» Касторенского района Курской области, принадлежащую ему на праве собственности Квартиру, в связи с ее изъятием для муниципальных нужд по основаниям, указанным в п.1.1, настоящего Соглашения;

Квартира принадлежит на праве собственности:

Щеглову Игорю Юрьевичу на основании выписки из ЕГРН от 19.01.2022г., о  государственной регистрации права на основании  договора купли- продажи квартиры, передаточного акта  от 08.08.2013года,   номер государственной регистрации 46-46-09/006-2013-483 от 05.09.2013г.

Администрация, в порядке, установленном частями 6, 7, 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, выплачивает Собственнику возмещение за изымаемое жилое помещение.

Согласно оценке о рыночной стоимости объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 46:08:230101:343,  составленного ООО «Оценка и консалтинг» в лице оценщика Луценко Татьяны Сергеевны по состоянию 02.02.2022г. размер возмещения составляет 1 240 147(один миллион двести сорок тысяч сто сорок семь) рублей 00 копеек и включает в себя рыночную стоимость выкупной цены изымаемого жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли  в праве собственности на такое имущество, а также все убытки, причинённые собственнику его изъятием, в том числе компенсация расходов на переезд и обустройство, расходов на услуги риелтора по подбору) новой квартиры и оформлению сделки.

2.2.                       Оплата по настоящему Соглашению осуществляется путём безналичного перечисления денежных средств на расчётный счёт:

- Щеглову Игорю Юрьевичу № 40817810133001143276, открытый в Курском отделении № 8596 ПАО Сбербанка в течение 90 (девяносто) календарных дней с момента перехода права собственности:

- за счёт средств государственной корпорации Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, в рамках регионального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» в сумме 1049658(один миллион сорок девять тысяч  шестьсот пятьдесят  восемь) рублей 99 копеек;

- за счёт средств бюджета Курской области, в рамках регионального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» в сумме 178086(сто семьдесят восемь тысяч восемьдесят шесть) рублей 54 копейки;

- за счёт средств бюджета поселка Олымский Касторенского района Курской области в рамках муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании «поселок Олымский» Касторенского района Курской области на 2019-2025 (I сентября) годы» в сумме 12401(двенадцать тысяч четыреста один) рубль  47 копеек.

2.3. Стороны договорились, что у Собственника залог в силу закона на изымаемое жилое помещение не возникает.

2.4. До подписания настоящего Соглашения Квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц,  в споре и под арестом (запрещением) не состоит, Судебного спора о ней не имеется.

2.5. Настоящее Соглашение носит силу акта приёма - передачи Квартиры от Собственника к Администрации. Претензий по её состоянию у Администрации не имеется.

2.6. Право собственности на Квартиру от Собственника к Администрации переходит с момента государственной регистрации перехода права в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

2.7. Собственник обязуется в срок, не превышающий 5 календарных дней, начиная со дня, следующего за днём подписания Сторонами настоящего Соглашения совместно с представителем Администрации подать заявление и представить необходимые документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но Курской области. Расходы по уплате государственной пошлины за переход права собственности на Квартиру несёт Администрация.

2.8. Собственник довел до сведения Администрации, что на момент подписания Соглашения в квартире никто не зарегистрирован. Собственник сохраняет право пользования жилым помещением до приобретения в собственность другого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение в соответствии с п.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации до 31 декабря 2022г.

2.9. Собственник изымаемого жилого помещения несет обязательства  по оплате жилищных и       коммунальных услуг до даты фактического освобождения изымаемого жилого помещения. В день фактического освобождения изымаемого жилого помещения Собственник изымаемого жилого помещения по акту сдачи-приемки передает представителю Администрации ключи от этого помещения.

 3.Ответственность сторон.

3.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение принятых на себя по Соглашению обязательств в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

          3.2. Любая из Сторон настоящего Соглашения, не исполнившая своих обязательств или исполнившая их ненадлежащим образом, несёт ответственность за упомянутое при наличии вины (умысла или неосторожности).

4.Заключительные положения

4.1.           Настоящее Соглашение содержит весь объем договорённостей между Сторонами в отношении его предмета, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной фирме до его заключения.

4.2.           Собственник в дееспособности не ограничен, по состоянию здоровья может самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, не страдает заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого Соглашения и обстоятельства его заключения.

4.3.           Ответственность и права Сторон, не предусмотренные настоящим Соглашением, регулируются в соответствии с законодательством РФ и другими нормативными актами.

4.4.   Настоящее Соглашение вступает в силу после подписания его Сторонами с момента государственной регистрации и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

4.5.           Настоящее Соглашение составлено в трёх экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр для Администрации, один экземпляра для Собственника, один для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Подписи и реквизиты Сторон:

Администрация                                                                                            Собственник