СОГЛАШЕНИЕ

о предоставлении выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение

Курская область,  Касторенский район,  поселок Олымский                               22.03.2022г.

Администрация поселка Олымский Касторенского района Курской области в лице Главы администрации поселка Олымский Батракова Петра Ивановича, действующего на основании Устава МО «поселок Олымский», именуемая в дальнейшем «Администрация» с одной стороны и

гражданка Яценко Нина Васильевна, 18.03.1969 года рождения, место рождения: с. Старые Брынзены Теленештский район  Молдавская ССР, пол: женский, паспорт гражданина РФ: 38 13 928361 выдан 27.03.2014 г. ТП УФМС России по Курской обл. в Касторенском р-не, код подразделения 460-017,  зарегистрированная по адресу: Курская обл., Касторенский р-н, пгт.Олымский,  ул.Строителей  д. 4, кв.12;

гражданка Пожидаева Мария Васильевна, 05.04.1986 года рождения место рождения: с. Старые Брынзены Теленештского района  МССР, пол: женский, паспорт гражданина РФ: 38 06 445858  выдан 26.06.2007г.  ОУФМС России по Курской области в Касторенском районе, код подразделения 460-017,  зарегистрированная по адресу: Курская обл., Касторенский р-н, пгт.Новокасторное,  ул.Чапаева  д.13;

гражданка Сергеева Наталия Николаевна, 21.11.1990 года рождения место рождения: пос.Олымский Касторенского р-на Курской области , пол: женский, паспорт гражданина РФ: 38 11 767400  выдан 29.06.2011г.  ОУФМС России по Курской области в Касторенском районе, код подразделения 460-017,  зарегистрированная по адресу: Курская обл., г.Курск,  ул.Ольшанского д.37, кв.28;

именуемые в дальнейшем «Собственники» , с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», в соответствии с п.10 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», заключили настоящее соглашение, именуемое в дальнейшем «Соглашение» о нижеследующем:

1. 1.      Условия заключения соглашения.

1.1.                       При заключении настоящего Соглашения Стороны исходили из наличия следующих юридических фактов:

1.1.1.                 Постановлением Администрации поселка Олымский Касторенского района от 01.04.2015 г. №23а «О признании жилых домов непригодными для проживания», жилой дом, расположенный по адресу: Курская область. Касторенский район, поселок Олымский, ул. Мира, д. 11, именуемый в дальнейшем «Жилой дом», признан аварийным и подлежащим сносу.

1.1.2.                 Постановлением Администрации поселка Олымский от 09.02.2022 №16 «Об изъятии земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных  нужд в связи с признанием расположенного на земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» принято решение об изъятии для муниципальных нужд, с предоставлением возмещения, у собственников помещений в жилом доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, земельного участка о кадастровым номером 46:08:230104:2606 площадью 6134+/-27 кв.м,  расположенного но адресу: Российская Федерация, Курская область, Касторенский район, поселок Олымский, ул.Мира, д. 11, вид разрешенного использования - для среднеэтажной жилой застройки, категория земель - земли населённых пунктов и квартиру (жилое помещение) в многоквартирном доме общей площадью 72,9  кв.м с кадастровым номером 46:16:230104:2612, расположенную по адресу: Курская область, Касторенский район, п.Олымский ул. Мира, д.11, кв. 1 (далее - Квартира)

1. 2.      Предмет соглашения.

2.1.По настоящему Соглашению:

2.1.1.                 Собственники передают в собственность муниципального образования «поселок Олымский» Касторенского района Курской области, принадлежащую им на праве собственности Квартиру, в связи с ее изъятием для муниципальных нужд по основаниям, указанным в п.1.1, настоящего Соглашения;

Квартира принадлежит на праве общей долевой собственности:

 – 1/3  доля  Собственнику Яценко Н.В. на основании выписки из ЕГРН от 25.01.2022г. о государственной регистрации права собственности на основании решения Касторенского районного суда Курской области от 04.03.2015г. , дело №2-70-2015 , о чем в Едином государственном реестре прав недвижимости 23.03.2020 года сделана запись государственной регистрации права  за № 46:08:230104:2612-46/001/2020-2

– 1/3  доля  Собственнику Пожидаевой М.В.  на основании выписки из ЕРГН от 25.01.2022г.   о государственной регистрации права собственности  на основании решения Касторенского районного суда Курской области от 04.03.2015г. , дело №2-70-2015 , о чем в Едином государственном реестре прав недвижимости 23.03.2020 года сделана запись регистрации за № 46:08:230104:2612-46/001/2020-1  

– 1/3 доля  Собственнику Сергеевой Н.Н.  на основании выписки из ЕРГН от 25.01.2022г.  о государственной регистрации права собственности  на основании решения Касторенского районного суда Курской области от 04.03.2015г. , дело №2-70-2015 , о чем в Едином государственном реестре прав недвижимости 23.03.2020 года сделана запись регистрации за № 46: 08:230104:2612-46/001/2020-3.

2.1.2.                 Администрация, в порядке, установленном частями 6, 7, 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, выплачивает Собственникам возмещение за изымаемое жилое помещение.

Согласно оценке о рыночной стоимости объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 46:08:230104:2612,  составленного ООО «Оценка и консалтинг» в лице оценщика Луценко Татьяны Сергеевны по состоянию 02.02.2022г. размер возмещения составляет 2 785 160(два миллиона  семьсот восемьдесят пять тысяч сто шестьдесят)  рублей 00 копеек и включает в себя рыночную стоимость выкупной цены изымаемого жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли (1/3) в праве общей долевой собственности на такое имущество, а также все убытки, причинённые собственнику его изъятием, в том числе компенсация расходов на переезд и обустройство, расходов на услуги риелтора по подбору) новой квартиры и оформлению сделки.

2.2.                       Оплата по настоящему Соглашению осуществляется путём безналичного перечисления денежных средств на расчётный счёт:

- Яценко Нины Васильевны № 40817810933108304273, открытый в Курском отделении №8596 ПАО Сбербанк г.Курск в течение 90 (девяносто) календарных дней с момента перехода права собственности:

- за счёт средств государственной корпорации Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, в рамках регионального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» в сумме 785785 ( семьсот восемьдесят пять тысяч семьсот восемьдесят пять) рублей 68 копеек;

- за счёт средств бюджета Курской области, в рамках регионального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» в сумме 133317(сто тридцать три тысячи триста семнадцать) рублей 45 копеек;

- за счёт средств бюджета поселка Олымский Касторенского района Курской области в рамках муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании «поселок Олымский» Касторенского района Курской области на 2019-2025 (I сентября) годы» в сумме 9283 (девять тысяч двести восемьдесят три ) рубля  87 копеек.

- Пожидаевой Марии Васильевны  № 40817810733006654694, открытый в

Курском отделении №8596 ПАО Сбербанк г.Курск в течение 90 (девяносто) календарных дней с момента перехода права собственности:

- за счёт средств государственной корпорации Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, в рамках регионального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» в сумме 785785 ( семьсот восемьдесят пять тысяч семьсот восемьдесят пять) рублей 68 копеек;

- за счёт средств бюджета Курской области, в рамках регионального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» в сумме 133317(сто тридцать три тысячи триста семнадцать) рублей 45 копеек;

- за счёт средств бюджета поселка Олымский Касторенского района Курской области в рамках муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании «поселок Олымский» Касторенского района Курской области на 2019-2025 (I сентября) годы» в сумме 9283 (девять тысяч двести восемьдесят три ) рубля  87 копеек.

- Сергеевой Наталии Николаевны  №40817810933007419515   , открытый в

Курском отделении №8596 ПАО Сбербанк г.Курск в течение 90 (девяносто) календарных дней с момента перехода права собственности:

  - за счёт средств государственной корпорации Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, в рамках регионального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» в сумме 785785 ( семьсот восемьдесят пять тысяч семьсот восемьдесят пять) рублей 68 копеек;

- за счёт средств бюджета Курской области, в рамках регионального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» в сумме 133317(сто тридцать три тысячи триста семнадцать) рублей 45 копеек;

- за счёт средств бюджета поселка Олымский Касторенского района Курской области в рамках муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании «поселок Олымский» Касторенского района Курской области на 2019-2025 (I сентября) годы» в сумме 9283 (девять тысяч двести восемьдесят три ) рубля  87 копеек.

2.3. Стороны договорились, что у Собственников залог в силу закона на изымаемое жилое помещение не возникает.

2.4. До подписания настоящего Соглашения Квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц,  в споре и под арестом (запрещением) не состоит, Судебного спора о ней не имеется.

2.5. Настоящее Соглашение носит силу акта приёма - передачи Квартиры от Собственников к Администрации. Претензий по её состоянию у Администрации не имеется.

2.6. Право собственности на Квартиру от Собственников к Администрации переходит с момента государственной регистрации перехода права в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

2.7. Собственники обязуется в срок, не превышающий 5 календарных дней, начиная со дня, следующего за днём подписания Сторонами настоящего Соглашения совместно с представителем Администрации подать заявление и представить необходимые документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но Курской области.

Расходы по уплате государственной пошлины за переход права собственности на Квартиру несёт Администрация.

2.8. Собственники довели до сведения Администрации что на момент подписания Соглашения в квартире никто не зарегистрирован. Собственники сохраняют право пользования жилым помещением до приобретения в собственность другого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение в соответствии с п.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации до 31 декабря 2022г.

2.9. Собственники изымаемого жилого помещения несет обязательства  по оплате жилищных и       коммунальных услуг до даты фактического освобождения изымаемого жилого помещения. В день фактического освобождения изымаемого жилого помещения Собственники изымаемого жилого помещения по акту сдачи-приемки передает представителю Администрации ключи от этого помещения.

                                                    3.Ответственность сторон.

           3.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение принятых на себя по Соглашению обязательств в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

          3.2. Любая из Сторон настоящего Соглашения, не исполнившая своих обязательств или исполнившая их ненадлежащим образом, несёт ответственность за упомянутое при наличии вины (умысла или неосторожности).

4.Заключительные положения

4.1.           Настоящее Соглашение содержит весь объем договорённостей между Сторонами в отношении его предмета, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной фирме до его заключения.

4.2.           Собственники в дееспособности не ограничены, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого Соглашения и обстоятельства его заключения.

4.3.           Ответственность и права Сторон, не предусмотренные настоящим Соглашением, регулируются в соответствии с законодательством РФ и другими нормативными актами.

4.4.   Настоящее Соглашение вступает в силу после подписания его Сторонами с момента государственной регистрации и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

4.5.           Настоящее Соглашение составлено в трёх экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр для Администрации, один экземпляра для Собственников, один для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Подписи и реквизиты Сторон:

Администрация                                                                                            Собственники